Lin's Springday

부동산 용어

집을 알아보다 보면 공인중개사나 집주인이 등기부등본을 보여주는 경우가 있습니다.그런데 처음 보는 사람들은 근저당권 설정이라는 문구를 보고 당황하기도 합니다.이 집에 빚이 있다는 뜻인가?계약하면 위험한 건 아닐까?실제로 많은 사람들이 근저당을 위험한 것으로만 생각합니다.하지만 근저당이 있다고 해서 무조건 문제가 있는 것은 아닙니다.중요한 것은 근저당의 의미를 정확히 이해하고 계약 전에 어떤 부분을 확인해야 하는지 아는 것입니다.이번 글에서는 근저당의 뜻부터 확인 방법, 주의사항까지 쉽게 알아보겠습니다.목차근저당이란?근저당은 왜 설정할까?근저당이 있으면 위험할까?근저당 확인 방법근저당 말소는 무엇일까?집 계약 전 꼭 확인해야 할 사항1. 근저당이란?근저당은 금융기관이나 채권자가 채무를 보장받기 위해 설정하는..

부동산 용어

같은 아파트를 구매하더라도 어떤 사람은 4억 원 이상 대출이 가능하고, 어떤 사람은 2억 원대만 가능한 경우가 있습니다.집값은 같은데 왜 이런 차이가 발생할까요?많은 사람들이 대출 한도는 집값으로만 결정된다고 생각합니다. 하지만 실제로는 소득, 기존 부채, 담보 가치, 금리 환경 등 다양한 요소가 함께 반영됩니다.특히 최근에는 DSR 규제가 강화되고 스트레스 DSR이 도입되면서 대출 심사가 더욱 까다로워졌습니다.따라서 내 집 마련을 준비하고 있다면 대출 한도를 결정하는 핵심 기준을 먼저 이해하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 DSR, LTV, DTI, 스트레스 DSR이 각각 어떤 역할을 하는지 쉽게 알아보겠습니다.목차주택담보대출 한도는 무엇일까?대출 한도는 어떻게 결정될까?DSR이 대출 한도에 미치는 영..

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최근 주택담보대출을 알아보던 사람들 사이에서 자주 나오는 이야기가 있습니다.예상보다 대출 한도가 적게 나온다.작년에는 가능했던 금액이 지금은 안 나온다.이런 변화의 중심에는 바로 스트레스 DSR이 있습니다.최근 금융당국은 단순히 현재 금리만 적용하는 것이 아니라 미래 금리 상승 가능성까지 반영하는 방식으로 대출 심사를 강화하고 있습니다.그래서 같은 소득, 같은 집값이라도 과거보다 대출 한도가 줄어드는 경우가 늘어나고 있습니다.이번 글에서는 스트레스 DSR의 뜻과 도입 이유, 실제 대출에 미치는 영향까지 쉽게 정리해보겠습니다.목차스트레스 DSR이란?왜 스트레스 DSR이 도입됐을까?스트레스 DSR은 어떻게 적용될까?대출 한도는 얼마나 줄어들까?스트레스 DSR 확인 시 주의사항앞으로 대출 계획은 어떻게 세워야..