분류 전체보기 (84) 썸네일형 리스트형 시드니 렌트 Bond는 어디에 내야 할까? Rental Bonds Online과 집주인 직접 납부 차이 시드니 렌트 Bond는 Rental Bonds Online을 이용해 NSW Fair Trading에 직접 납부할 수도 있고, tenant가 선택하면 landlord나 agent에게 지급할 수도 있습니다. 중요한 것은 어느 방법을 선택하든 최종적으로 residential rental bond가 NSW Fair Trading에 정상적으로 lodge되어야 한다는 점입니다. 따라서 집주인 계좌번호를 받았다는 이유만으로 바로 송금하기보다 지금 어떤 Bond 납부방식을 이용하는 것인지부터 확인하는 것이 좋습니다.시드니 렌트 Bond는 어디에 내야 할까?NSW에서는 Rental Bonds Online을 통한 직접 납부와 landlord·agent를 통한 납부가 모두 가능하지만 RBO가 먼저 제시되어야 합니다. Pro.. 시드니 주 $700 렌트 계약하면 처음 얼마가 필요할까? Bond/선불 렌트 계산 시드니 주 $700 렌트를 계약할 때 Bond 4주와 선불 렌트 2주를 모두 최대치로 요구받는다면 계산상 $4,200이 필요합니다.계산은 어렵지 않습니다.Rental Bond 4주: $700 × 4 = $2,800Rent in advance 2주: $700 × 2 = $1,400합계: $4,200하지만 여기서 중요한 점이 있습니다.$4,200 전체가 보증금은 아닙니다.$2,800은 Rental Bond이고 $1,400은 앞으로 살 2주에 대한 Rent in advance입니다.두 돈의 성격을 구분해야 시드니 첫 렌트 예산을 제대로 계산할 수 있습니다.시드니 주 $700 렌트 초기비용은 얼마일까?Bond와 선불 렌트를 각각 최대치로 요구받는 상황이라면 $4,200으로 계산할 수 있습니다.NSW에서 rent.. 호주 쉐어하우스 살다가 정식 렌트 신청할 때 Rental History는 어떻게 증명할까? 호주 쉐어하우스에서 살다가 정식 렌트를 신청한다면 쉐어하우스 거주기간을 무조건 Rental History가 없다고 처리할 필요는 없습니다. 다만 반대로 실제 계약관계가 없었는데 정식 tenancy 기록이 있었던 것처럼 작성해서도 안 됩니다.중요한 것은 내가 어떤 형태로 쉐어하우스에 거주했는지 먼저 구분하는 것입니다. 정식 lease에 이름이 있었는지, 다른 사람에게 board나 rent를 지급했는지, 지급기록이 남아 있는지, 함께 살았던 사람이 거주사실과 지급상태를 확인해줄 수 있는지에 따라 준비할 자료가 달라집니다.쉐어하우스 거주도 Rental History가 될까?쉐어하우스에 살았다는 사실만으로 모든 경우를 동일한 Rental History라고 부르기는 어렵습니다. 쉐어하우스라고 해도 거주형태가 서로.. 호주 첫 렌트 신청이 계속 거절되는 이유는? 신규 이민자 점검 순서 호주 첫 렌트 신청이 계속 거절된다면 Rental History가 없어서라고 바로 결론 내리기보다 신청 과정을 단계별로 나눠 확인하는 것이 먼저입니다. 해외에서 막 도착했다면 호주 Rental History가 없고, 현지에서 근무를 시작한 지 얼마 되지 않아 payslip도 부족할 수 있습니다. 여기에 인기 매물이라 다른 신청자까지 많다면 무엇 때문에 떨어졌는지 판단하기 더 어렵습니다. 중요한 것은 신청서를 무작정 더 많이 넣는 게 아닙니다.지급능력 → 신청서 완성도 → Rental History 대체자료 → Reference → 매물 경쟁도 순서로 하나씩 점검해야 합니다.렌트 신청이 거절되면 이유를 알 수 있을까?거절 통보만 보고 정확한 원인을 알아내기는 어려울 수 있습니다. 신청자는 흔히 Rental.. 퀸즐랜드 렌트 Bank Statement 제출할 때 거래내역은 가려도 될까? 퀸즐랜드 렌트 Bank Statement를 제출할 때 은행 거래내역까지 전부 보여줄 필요는 없습니다. 렌트 신청 과정에서 Bank Statement는 신청자가 월세를 지급할 경제적 능력이 있는지 확인하는 자료로 사용될 수 있습니다. 하지만 Queensland RTA 기준에서는 Bank Statement에 transaction details가 포함될 필요가 없으며, property manager나 owner가 신청자의 bank transaction history를 요구할 수도 없습니다. 따라서 통장에 얼마가 있는지 증명하는 것과 어디에서 얼마를 쓰고 누구에게 송금했는지까지 공개하는 것은 구분해야 합니다.퀸즐랜드 렌트에서 Bank Statement는 왜 요구할까?Bank Statement를 요구하는 목적은 .. 호주 첫 렌트에서 Rental History 대신 제출할 수 있는 자료는? 호주 첫 렌트에서 Rental History가 없다면 한 장의 서류로 임대이력을 대신하는 것이 아니라, 월세 지급능력과 실제 거주상황을 설명할 수 있는 자료를 조합해서 준비하는 방식이 현실적입니다. 처음 호주에 도착했다면 이전 호주 집주인의 연락처나 rental ledger가 없는 것이 자연스럽습니다. 이때 중요한 것은 없는 임대이력을 억지로 만드는 것이 아니라 내가 월세를 낼 수 있는지, 어디에서 거주해왔는지, 신뢰할 수 있는 신청자인지를 확인할 수 있게 만드는 것입니다. 아직 Rental History가 없는 상태에서 렌트 신청 자체가 가능한지부터 궁금하다면, 호주에서 Rental History 없이 첫 렌트를 준비할 때 확인해야 할 기준을 먼저 살펴보는 것이 좋습니다.Rental History 대신.. 호주 Rental History가 없어도 집을 렌트할 수 있을까? 첫 렌트 준비 방법 호주 Rental History가 없다고 해서 렌트 신청 자체가 불가능한 것은 아닙니다. 한국에서 막 호주로 이주했거나, 가족과 살았거나, 본인 소유 주택에서 거주했다면 호주 임대 이력이 없는 것이 자연스럽기 때문입니다. 실제로 realestate.com.au의 Renter Profile도 신규 임차인, 해외 이주자, 가족과 거주했던 사람처럼 표준적인 Australian rental history가 없는 경우를 별도로 인정하고 있습니다. 해외 주소도 Address History에 입력할 수 있습니다. 문제는 Rental History가 없다는 사실 자체보다 집주인이나 에이전트가 확인하려는 다른 정보를 얼마나 설명할 수 있느냐입니다.호주 Rental History가 없어도 렌트 신청할 수 있을까?가능합니다.. 청약통장 담보대출 금리 비교! 은행별 금리와 한도 확인하고 선택하세요 청약통장 담보대출 금리 비교를 할 때는 인터넷에서 본 최저금리 숫자 하나만 보고 판단하면 안 됩니다. 같은 청약통장을 담보로 하더라도 은행별 상품구조와 기준금리, 신청방식에 따라 실제 적용금리가 달라질 수 있기 때문입니다. 특히 검색하다 보면 주택담보대출 금리 비교, 아파트 담보대출금리, 청년주택드림 대출 금리가 함께 나오는데 이 상품들은 청약통장 예치금을 담보로 받는 대출과 성격이 다릅니다. 이번 글에서는 청약통장을 해지하지 않고 예치금을 담보로 받는 대출의 금리와 한도만 비교합니다. 가입기간을 유지하면서 급하게 자금을 마련하려는 사람이라면 어느 은행 금리가 가장 낮은지만 볼 것이 아니라 실제 적용금리 → 대출 가능 한도 → 상환기간 → 신청방식 → 총이자 순서로 확인하는 것이 좋습니다. 금리 비교 전.. 청약통장 담보대출 해지하지 않고 받을 수 있을까? 한도와 금리부터 확인하세요 청약통장 담보대출은 급하게 돈이 필요하지만 지금까지 쌓아온 청약통장 가입기간과 납입실적을 포기하고 싶지 않을 때 확인해 볼 수 있는 방법입니다. 청약통장에 돈이 있다고 필요한 금액만 자유롭게 꺼낼 수 있는 것은 아닙니다. 일반적으로 통장을 해지하면 돈을 찾을 수 있지만, 그동안 유지한 가입기간과 납입이력을 그대로 살려둘 수 없다는 문제가 생깁니다. 반면 담보대출은 청약통장을 그대로 유지한 채 통장에 납입한 금액을 담보로 돈을 빌리는 방식입니다. 다만 내 돈을 담보로 한다고 해서 공짜로 꺼내 쓰는 것은 아닙니다. 대출이기 때문에 이자가 발생하고 약속한 시점에 갚아야 합니다. 따라서 중요한 것은 단순히 대출이 되느냐가 아닙니다.실제로 얼마까지 받을 수 있는지 → 금리가 얼마인지 → 얼마나 오래 사용할 것인지.. 청년주택드림청약통장 해지 전 확인하세요! 가입기간과 혜택을 잃을 수 있습니다 청년주택드림청약통장 해지는 통장에 넣어둔 돈을 찾는 것만으로 끝나지 않습니다. 한 번 해지하면 지금까지 쌓아온 청약통장 가입기간과 납입실적을 이어갈 수 없고, 받고 있던 금리나 세제 혜택에도 영향을 받을 수 있습니다. 특히 목돈이 급하게 필요하다는 이유로 해지를 생각하고 있다면 지금 얼마를 받을 수 있나?보다 해지하면서 무엇을 포기하게 되나?를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 몇 년 동안 유지한 통장이라면 다시 가입할 수 있다는 이유만으로 쉽게 해지하기 어렵습니다. 재가입하더라도 과거의 가입기간과 납입실적이 그대로 복구되는 것은 아니기 때문입니다. 따라서 해지하기 전에는 최소한 가입기간, 납입실적, 적용금리, 소득공제 여부, 향후 청약계획까지 함께 확인해 보는 것이 좋습니다.청년주택드림청약통장을 유지했을.. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
